Ifan Sofyana

Hak Ulayat Hak ulayat adalah kewenangan, yang menurut hukum adat, dimiliki oleh masyarakat hukum adat atas wilayah tertentu yang merupakan lingkungan warganya, dimana kewenangan ini memperbolehkan masyarakat untuk mengambil manfaat dari sumber daya alam, termasuk tanah, dalam wilayah tersebut bagi kelangsungan hidupnya. Masyarakat dan sumber daya yang dimaksud memiliki hubungan secara lahiriah dan batiniah turun temurun dan tidak terputus antara masyarakat hukum adat tersebut dengan wilayah yang bersangkutan. Menurut UU No 21 Tahun 2001, Hak Ulayat adalah hak persekutuan yang dipunyai oleh masyarakat hukum adat tertentu atas suatu wilayah tertentu yang merupakan lingkungan hidup para warganya, yang meliputi hak untuk memanfaatkan tanah, hutan, dan air serta isinya sesuai dengan peraturan perundang-undangan. Fungsi dari hak ulayat dapat dibedakan menjadi dua garis besar, yaitu : a. Persona b. Publik Persona adalah hak ulayat yang dimaksud sebagai hak tanah komunal itu ber...

Arti y-o-y, q-t-q, dan m-t-m Jika Anda membaca data  pertumbuhan  untuk variabel apapun, pastikan Anda mengetahui apakah pertumbuhan itu dihitung secara  year-on-year  ( y-o-y ), atau  quarter-to-quarter  ( q-t-q ) atau  month-to-month  ( m-t-m ). Apabila pertumbuhan dihitung secara  y-o-y , bila data yang digunakan adalah data bulanan (seperti inflasi misalnya), maka inflasi Januari 2015 dihitung sebagai persentase perubahan Indeks Harga Konsumen (IHK) Januari 2015 relatif terhadap IHK  setahun sebelumnya , yaitu Januari 2014.   Ini sama artinya dengan “laju inflasi dalam setahun”.   bila data yang digunakan adalah data kuartalan (seperti GDP misalnya), maka pertumbuhan GDP Kuartal IV 2014 dihitung sebagai persentase perubahan GDP Kuartal IV 2014 relatif terhadap GDP  setahun sebelumnya , yaitu GDP Kuartal IV 2013. Ini sama artinya dengan “laju pertumbuhan GDP dalam...

SEPUTAR PERATURAN BANGUNAN GEDUNG : KDB, GSB, GSJ, KLB Ketika kita akan membangun sebuah gedung atau rumah, yang pertama kali kita urus adalah masalah perizinan, seperti IMB. Selain mengurus IMB, kita perlu tahu juga seputar aturan-aturan mengenai bangunan. Aturan ini biasa disebut dengan Peraturan Bangunan Setempat (PBS), yang setiap daerah mempunyai peraturan tersendiri. Sebagai contoh, untuk wilayah DKI Jakarta ada 3 buah Perda ; Perda no. 7 tahun 2010 tentang Bangunan Gedung,  Perda DKI No.1 Th 2012 tentang RTRW 2030, Perda no. 1 Th 2014 tentang RDTR dan Peta Zonasi . Di dalam ketiga Perda itu diatur mengenai syarat membangun suatu bangunan, seperti  Koefisien Dasar Bangunan (KDB) ,  Garis Sepadan Bangunan (GSB) ,  Koefisien Lantai Bangunan (KLB)  dan  Garis Sepadan Jalan (GSJ). Koefisien Dasar Bangunan (KDB) Seperti telah disinggung pada artikel sebelumnya, bahwa aturan ini mengatur bagaimana di dalam membangun suatu banguna...

Pengertian Capital Gain Dalam Properti Kata capital gain seringkali kita dengar bukan saja ketika hanya berbicara tentang properti, di berbagai bisnis dan usaha lainnya pun kalimat ini seringkali kita temui khususnya pada produk investasi. Namun sudah tahukah anda apa itu capital gain? Oke, langsung saja capital gain adalah keuntungan atau laba yang didapat dari hasil investasi seperti saham, obligasi, surat berharga, atau dalam properti dimana nilainya melebihi harga pembelian. Dengan kata lain capital gain merupakan selisih antrara harga jual yang lebih tinggi dibandingkan harga beli yang lebih rendah sehingga memberikan keuntungan bagi seorang investor. Sebaliknya jika yang terjadi adalah kerugian dimana harga jual lebih rendah dari harga beli maka kondisi tersebut dikatakan sebagai capital loss atau kerugian modal. Dalam bidang properti, capital gain terjadi ketika seseorang atau katakanlah investor membeli suatu properti dan kemudian menahannya terlebih dahulu atau tid...

Pengertian Pengiriman Barang Bisnis perdagangan internasional adalah bisnis yang besar. Transaksi yang ada di dalamnya, bisa memberikan pengaruh dalam catatan devisa negara. Tentu saja, proses pelaksanaan dan aturan yang ada di dalamnya pun tidak main-main. Itulah kenapa, penting bagi importir dan eksportir untuk mengetahui apa saja metode pembayaran pengiriman yang sering ada di Indonesia. Untuk itulah, artikel ini akan membahas mengenai  pengertian   FOB, CNF, dan CIF. Dalam proses perdagangan internasional, tidak dapat dipungkiri, ada banyak sekali pihak yang terlibat. Eksportir dan importir, yang sudah pasti merupakan perusahaan besar di masing-masing negara. Selain itu, ada pihak Bea Cukai, Bank, Pelabuhan, Forwarder (kadang-kadang), dan masih banyak lagi kalau kita memasukkan institusi yang memiliki hak sertifikasi terhadap barang yang akan dikirim. Proses ekspor-impor itu melelahkan. Itulah sebabnya biasanya perusahaan memilih  ekspor dan impor setiap dua ...

KENAPA HARGA TANAH BISA MELAMBUNG DAN OBYEK APA SAJA YANG MEMPENGARUHINYA Pasaran harga tanah akhir-akhir ini telah banyak dirusak oleh sekelompok orang yang secara langsung atau tidak langsung telah melambungkan harga penawaran tanah. Akibatnya terjadi perbedaan yang begitu jauh dengan harga permintaannya. Gejala meningkatnya harga tanah tanpa melalui mekanisme pasar yang wajar, umumnya mengikuti pola penggunaan tanah. Faktor apa saja yang mempengaruhi nilai pasaran tanah.. Ketika kita melakukan transaksi atas tanah sebagai tempat, diperlukan beberapa parameter lain (selain luasnya) yang harus dapat mewakili tanah tersebut dengan lebih baik lagi. Jual beli, ganti rugi, agunan, garansi, gadai maupun hipotik adalah beberapa contoh transaksi atas tanah yang memerlukan suatu “harga” atau “nilai” sebagai kegunaan tanah tersebut. Kebutuhan akan tanah diindikasikan oleh adanya permintaan ( demand ) yang pada gilirannya akan dipenuhi dengan adanya penawaran ( supply ). Melihat aspe...